Beheer je Rotterdamse huurportfolio zonder Excel-chaos
Of je nu twee panden in Kralingen verhuurt of een portfolio van vijftig in Zuid runt — Propty regelt huurfacturatie, indexatie, onderhoud en de bewijslast voor de Wet Goed Verhuurderschap op één plek.
Wat verhuurders in Rotterdam moeten weten
Wet Goed Verhuurderschap (WGV) — actief sinds juli 2023
De gemeente Rotterdam handhaaft de WGV actief en heeft een Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag opgezet. Verhuurders moeten huurders schriftelijk informeren over rechten en plichten, mogen geen onredelijke borg vragen en moeten klachten goed afhandelen. Propty legt elk contactmoment vast zodat je in geval van handhaving je dossier paraat hebt.
Verhuurvergunning in ZRH-gebieden
In de zogenoemde Zorgvuldige Rotterdamse Huur-gebieden (delen van Charlois, Feijenoord, Delfshaven) is een verhuurvergunning verplicht voor woningen onder een bepaalde WOZ-waarde. Propty houdt per pand bij of een vergunning vereist is en wanneer deze afloopt.
Opkoopbescherming buy-to-let
Onder de Wet opkoopbescherming kun je in veel Rotterdamse wijken een gekochte woning niet zonder vergunning verhuren. Plan goed: voor familieleden geldt een uitzondering, voor anderen niet. Propty registreert vergunning-status per pand.
Waar verhuurders in Rotterdam tegenaan lopen
Drie pijn-punten die we van klanten in Rotterdam consequent terughoren.
Versnipperde dossiers per pand
WOZ-beschikkingen, energielabels, vergunningen en huurcontracten zitten verspreid over mappen en mailboxen. Bij een controle van de gemeente Rotterdam kost het uren om alles te vinden.
Indexatie vergeten = direct verloren huur
Veel Rotterdamse verhuurders missen de jaarlijkse huurverhoging omdat de aankondigingstermijn (minimaal 2 maanden) wordt vergeten. Een vergeten indexatie kost €50–€100 per pand per jaar.
Onderhoudsmeldingen via WhatsApp
Huurder belt of appt, jij belt de aannemer, foto’s zoekraken. Met meerdere panden in Zuid en Centrum is dit niet vol te houden zonder centrale workflow.
Lokaal optimized, landelijk schaalbaar
WGV-bewijslast automatisch
Elke huurder ontvangt bij ondertekening de wettelijk verplichte informatiebijlage. Klachten worden ge-logd met tijdstempel. Bij een Meldpunt-melding heb je je dossier klaar.
Automatische indexatie en aankondiging
Propty stuurt 2 maanden voor de jaarlijkse herzieningsdatum de aankondiging naar je huurder met de juiste CPI-onderbouwing. Geen vergeten verhoging meer.
Onderhoud van melding tot factuur
Huurders melden via een portaal. Jij wijst je vaste Rotterdamse aannemer toe. Foto’s, offerte en factuur stromen automatisch in het pand-dossier.
Klanten verhuren in heel Rotterdam
Van particuliere panden in de centrumwijken tot grotere portfolio's in de woonbuurten. Propty werkt voor elke schaal.
"Ik verhuur 14 appartementen in Kralingen en Crooswijk. Sinds Propty kost mijn maand-administratie 45 minuten in plaats van een hele zaterdag."
Veelgestelde vragen — verhuurders in Rotterdam
Werkt Propty voor verhuur in ZRH-gebieden van Rotterdam?+
Ja. Propty registreert per pand of er een verhuurvergunning vereist is en herinnert je aan verlenging. We sturen geen meldingen naar de gemeente Rotterdam — dat blijft jouw verantwoordelijkheid — maar je hebt wel altijd je dossier op orde.
Kan ik mijn Rotterdamse huurcontracten importeren?+
Ja. Je kunt bestaande contracten als PDF uploaden of de huurdersgegevens via CSV importeren. Bij grotere portfolio’s (>25 panden) helpen we kosteloos bij de migratie.
Voldoet Propty aan de Wet Goed Verhuurderschap?+
Propty maakt het je makkelijker om aan WGV te voldoen door de verplichte informatiebijlage bij elk contract automatisch toe te voegen en alle communicatie met de huurder vast te leggen. De juridische verantwoordelijkheid blijft uiteraard bij de verhuurder zelf.
Werken Rotterdamse aannemers ook met Propty?+
Onderhoudspartijen kunnen gratis een Propty-account aanmaken. Zo niet, dan stuur je opdrachten via een gedeelde link met foto en omschrijving. Geen koppeling vereist.
Start als verhuurder in Rotterdam
14 dagen gratis proberen. Geen creditcard nodig. Zet je portfolio binnen een uur op Propty over.