Verhalen over slim vastgoedbeheer
Updates, how-to's en markttrends. Geschreven door Bart Korpershoek en het Propty-team.
Energielabel-deadline 2026-2027: wat verandert er voor verhuurders?
Voor kantoren geldt al sinds januari 2023 minimaal label C. Voor huurwoningen koerst het ministerie naar een ondergrens in 2027-2028. Wat staat er feitelijk vast, wat is nog koers, en welke acties hebben binnen 12 maanden zin?
Wanneer mag je een huurder weigeren? Wettelijke gronden onder de Wet Goed Verhuurderschap
Een kandidaat-huurder afwijzen mag, maar sinds de Wet Goed Verhuurderschap (1 juli 2023) alleen op transparante, objectieve gronden. Welke gronden zijn toegestaan, welke nooit, en hoe leg je een afwijzing vast zonder boete-risico?
Verhuurseizoen 2026: 7 dingen om in juni voor te bereiden
Augustus en september zijn topmaanden voor woningverhuur. Voorbereiden begint in juni: indexatie aankondigen, contracten controleren, panden klaar voor inspectie. Zeven concrete acties die je deze maand doet.
Huurmarkt mei 2026: schaarste, uitponden en IMF-kritiek
Honderden mensen voor 30 m² in Rotterdam, de particuliere huurvoorraad krimpt voor het eerst en het IMF dringt aan op hervorming. De staat van de Nederlandse huurmarkt in mei 2026, met de cijfers eronder.
De Nederlandse huurmarkt in 2026: cijfers, regelgeving en regio's
Wat doet de huurmarkt in 2026? Aanbod krimpt, prijzen blijven stijgen, regio-verschillen lopen op. Een overzicht voor wie verhuurt of overweegt te gaan verhuren.
Hypotheek voor een beleggingspand in 2026: 7 valkuilen en wat banken écht eisen
Een beleggingshypotheek werkt anders dan een eigen-woning-hypotheek. Hogere rente, geen NHG, strengere LTV en een DSCR-eis. Wat moet je weten voor je een tweede of derde pand financiert?
Wet Goed Verhuurderschap 2026: wat moet je doen als verhuurder?
De Wet Goed Verhuurderschap geldt sinds 2023 en wordt in 2026 strenger gehandhaafd. Een praktische gids voor particuliere verhuurders met 3 tot 15 panden.
Van Excel naar dashboard: vastgoedbeheer automatiseren in 30 dagen
Excel is krachtig, maar mist automatisering, audit-trail en bankkoppeling. Concrete stappen om je portfolio in 30 dagen volledig te digitaliseren, met realistische verwachtingen per fase.
Landlord vs tenant maintenance duties: the complete 2026 guide
Who pays what: I explain the Besluit kleine herstellingen (Minor Repairs Decree) cost by cost, with grey areas, examples from case law, and how to avoid disputes.
Calculating yield on your property portfolio
Gross and net yield, leverage effect, total return, IRR. How to calculate the real return per property and across your portfolio in 2026.
Marktupdate Q1 2026: koopmarkt ademt, huurmarkt verkrampt
Koopprijzen +5,2%, aanbod +20%, verkooptijd licht omhoog. Tegelijk huurmarkt onder druk: aanbod -1.869 woningen, prijzen +7,3% per m². De cijfers.
Rental contracts in the Netherlands 2026: the complete guide
Indefinite-term contracts have been the default since 2024, the points system now reaches into the mid-rental segment, and municipalities are actively enforcing the rules. What landlords need to know in 2026.
Dutch rental indexation 2026: what landlords need to know
The maximum rental indexation for 2026 has been set. Here is what it means for free-sector rental properties, social housing, and how to apply the increase correctly.
Box 3 for real estate in 2026: the new rules of the game
The Dutch Supreme Court has reassessed the Box 3 wealth tax on real estate. Here is what it means for your returns and what you need to do now.
The Dutch Affordable Rent Act: what changes for landlords
The Affordable Rent Act extends rent regulation into the mid-market segment, sets points-based rent caps and gives municipalities real enforcement power. Here is what every landlord needs to know.