Beheer je Almeerse huurportfolio van nieuwbouw tot Stadshart in één dashboard
Almere is een jonge gemeente met veel nieuwbouw en een grote particuliere huursector. Geen sterke regulering, wel WGV en groeiende handhaving. Propty houdt je portfolio overzichtelijk, automatiseert huurincasso via PSD2 en zorgt dat je administratie WGV-proof blijft.
Wat verhuurders in Almere moeten weten
Geen opkoopbescherming
Almere heeft als groei-gemeente geen brede opkoopbescherming ingesteld. Verhuur na aankoop blijft mogelijk, mits WGV en huurwetgeving worden nageleefd.
WGV-handhaving via meldpunt
Gemeente Almere heeft een meldpunt voor huurders die klachten hebben over hun verhuurder. Sinds 2024 worden klachten actief onderzocht; boetes lopen tot 22.500 euro per overtreding.
Waar verhuurders in Almere tegenaan lopen
Drie pijn-punten die we van klanten in Almere consequent terughoren.
Veel panden, weinig systeem
Almeerse beleggers hebben vaak 5 tot 20 panden tegelijk. Drie verschillende banken, twee BV's, een privé-portfolio. Spreadsheets houden dat niet meer bij.
Bankafschriften matchen op zondagavond
Met 8 tot 15 huurders die elk hun eigen rekening gebruiken, kost matchen van betalingen aan panden uren per maand. Eén bedrag verkeerd toegerekend = uren zoekwerk.
Indexering vergeten in een rustige markt
In Almere is de markt rustiger dan in Amsterdam. Vergeten te indexeren is daarom makkelijker, en kost vaak honderden euro's per jaar per pand voor de hele looptijd.
Lokaal optimized, landelijk schaalbaar
PSD2 met je bank
Koppeling met ING, Rabo, ABN, Bunq, Knab en Triodos. Propty herkent welk bedrag bij welk pand hoort en boekt automatisch in. Achterstand zie je binnen één dag.
Indexering vanzelf op CBS-cijfers
Propty rekent op basis van actuele CBS-cijfers de jaarlijkse indexering uit, stelt de brief op en zet 'm klaar voor je handtekening.
Eén dashboard voor meerdere BV's
Beheert privé en BV-portfolio in één account, maar exporteert per entiteit voor je boekhouder of belastingaangifte.
Klanten verhuren in heel Almere
Van particuliere panden in de centrumwijken tot grotere portfolio's in de woonbuurten. Propty werkt voor elke schaal.
Ik had twaalf Almeerse panden in drie verschillende BV's. Elke maand zat ik twee avonden bankafschriften te matchen met huurders. Sinds Propty op PSD2 is aangesloten, gebeurt dat automatisch. Ik check alleen of er rare bedragen tussen zitten.
Veelgestelde vragen — verhuurders in Almere
Welke banken ondersteunt Propty voor PSD2?+
ING, Rabobank, ABN AMRO, Bunq, Knab en Triodos. Koppeling gaat via een gecertificeerde derde partij (Ponto), volledig conform PSD2-veiligheidsstandaarden.
Kan ik meerdere BV's in één account beheren?+
Ja. Je kunt portfolio's aanmaken per entiteit en daarbinnen panden toewijzen. Exports en rapportages kun je per portfolio draaien.
Start als verhuurder in Almere
14 dagen gratis proberen. Geen creditcard nodig. Zet je portfolio binnen een uur op Propty over.