Beheer je Nijmeegse huurportfolio studenten, kamers en WGV op één plek
Met de Radboud Universiteit en HAN telt Nijmegen meer dan 35.000 studenten op een stad van 180.000 inwoners. Kamerverhuur is groot, splitsvergunningen zijn nodig en de gemeente handhaaft actief. Propty houdt per kamer bij wie wat huurt, registreert vergunningen en zorgt dat je administratie WGV-proof blijft.
Wat verhuurders in Nijmegen moeten weten
Splitsvergunning bij omzetting naar kamers
Voor kamergewijze verhuur in Nijmegen is een omzettingsvergunning verplicht. De gemeente verleent niet in alle wijken meer nieuwe vergunningen ("zelfstandige huisvestingsbeleid"). Zonder vergunning loop je risico op terugdraaiing van het contract.
Actieve WGV-handhaving
Sinds 2024 controleert de gemeente Nijmegen actief op WGV-naleving, met focus op kamerverhuur rond de universiteit. Klachtenbasis maar ook proactieve steekproef.
Waar verhuurders in Nijmegen tegenaan lopen
Drie pijn-punten die we van klanten in Nijmegen consequent terughoren.
Kamergewijze verhuur in spreadsheets
Een pand met 5 of 6 kamers is in feite 5 of 6 micro-huurders. Per kamer een contract, borg, inspectie en huurprijs. Excel klapt erop dicht.
Vergunning-administratie kwijtraken
Bij een gemeentelijke controle moet je je splitsvergunning kunnen overleggen, gekoppeld aan het pand en de huidige bewoning. Een verloren PDF betekent uren zoeken.
Mutatie-piek in september
Tussen 1 augustus en 15 september wisselt 60 tot 80 procent van de Nijmeegse kamers van bewoner. Dat is 5 tot 15 oplevering-inspecties in zes weken tijd.
Lokaal optimized, landelijk schaalbaar
Kamer-niveau administratie
Per kamer een huurder, contract, borg, huurprijs en inspectiehistorie. WWS-puntenberekening per kamer, niet per pand.
Vergunning gekoppeld aan pand
Splitsvergunning, omzettingsvergunning en andere documenten upload je één keer aan het pand. Bij audit toon je het direct.
Mobiele oplevering-checklist
Per kamer een standaard inspectie-flow: foto's, vinkjes, handtekening, klaar. In september een werkdag werk in plaats van twee weekeinden.
Klanten verhuren in heel Nijmegen
Van particuliere panden in de centrumwijken tot grotere portfolio's in de woonbuurten. Propty werkt voor elke schaal.
Achttien Nijmeegse studentenkamers verspreid over vier panden. Ik had altijd één weekend in september dat verloren was aan opleveringen, contracten en aanmaningen. Met Propty zit alles in een vaste flow — die zondag heb ik nu weer terug.
Veelgestelde vragen — verhuurders in Nijmegen
Werkt Propty met onzelfstandige kamerverhuur?+
Ja. Per pand kun je kamers toevoegen, elk met eigen huurder, contract, borg en huurprijs. WWS-puntenberekening gebeurt per kamer.
Kan ik mijn splitsvergunning aan het pand koppelen?+
Ja. Je uploadt het document één keer aan het pand. Het is daarna direct beschikbaar voor jezelf, je beheerder en bij een gemeentelijke audit.
Start als verhuurder in Nijmegen
14 dagen gratis proberen. Geen creditcard nodig. Zet je portfolio binnen een uur op Propty over.