Bart Korpershoek
Oprichter van Propty
Bart bouwt al jaren aan software voor de vastgoedsector. Als oprichter van Propty schrijft hij over slim vastgoedbeheer, financiële automatisering en de Nederlandse huurmarkt.
Vastgoed, software en praktijk.
Geen theorie op afstand, maar onderwerpen die dagelijks terugkomen bij vastgoedbeheerders en verhuurders.
Artikelen van Bart
Energielabel-deadline 2026-2027: wat verandert er voor verhuurders?
Voor kantoren geldt al sinds januari 2023 minimaal label C. Voor huurwoningen koerst het ministerie naar een ondergrens in 2027-2028. Wat staat er feitelijk vast, wat is nog koers, en welke acties hebben binnen 12 maanden zin?
Verhuurseizoen 2026: 7 dingen om in juni voor te bereiden
Augustus en september zijn topmaanden voor woningverhuur. Voorbereiden begint in juni: indexatie aankondigen, contracten controleren, panden klaar voor inspectie. Zeven concrete acties die je deze maand doet.
Huurmarkt mei 2026: schaarste, uitponden en IMF-kritiek
Honderden mensen voor 30 m² in Rotterdam, de particuliere huurvoorraad krimpt voor het eerst en het IMF dringt aan op hervorming. De staat van de Nederlandse huurmarkt in mei 2026, met de cijfers eronder.
De Nederlandse huurmarkt in 2026: cijfers, regelgeving en regio's
Wat doet de huurmarkt in 2026? Aanbod krimpt, prijzen blijven stijgen, regio-verschillen lopen op. Een overzicht voor wie verhuurt of overweegt te gaan verhuren.
Hypotheek voor een beleggingspand in 2026: 7 valkuilen en wat banken écht eisen
Een beleggingshypotheek werkt anders dan een eigen-woning-hypotheek. Hogere rente, geen NHG, strengere LTV en een DSCR-eis. Wat moet je weten voor je een tweede of derde pand financiert?
Wet Goed Verhuurderschap 2026: wat moet je doen als verhuurder?
De Wet Goed Verhuurderschap geldt sinds 2023 en wordt in 2026 strenger gehandhaafd. Een praktische gids voor particuliere verhuurders met 3 tot 15 panden.
Handleidingen voor je dagelijkse werk.
BTW en verhuur: wanneer wel en wanneer niet (2026)
Verhuur van woningen is vrijgesteld van BTW. Bedrijfsruimte is in principe ook vrijgesteld, maar je kunt opt-in voor 21% - meestal interessant. Short-stay valt onder 9%. Wanneer welk regime geldt en wat het voor je rendement betekent.
Huurverhoging bedrijfspand 2026: CPI berekenen (stap voor stap)
Bij commerciële verhuur loopt de huurverhoging via de CPI van het CBS, niet via de huurprijzenwet voor woningen. Hoe bereken je de jaarlijkse indexering correct, welke maand pak je, en wat moet er in het contract staan? Met rekenvoorbeeld en de CPI-cijfers van 2026.
MJOP voor je VvE: complete gids in 2026
Een meerjarenonderhoudsplan is sinds 2018 wettelijk verplicht voor elke Vereniging van Eigenaars. Wat hoort erin, hoe lang loopt het, wat kost het laten opstellen, en hoe vertaal je het naar servicekosten? Stap voor stap.
Eindinspectie bij vertrek huurder: complete oplevercheck-list
Een huurder zegt op. Wat moet je doen tussen opzegging en sleutelinname om gedoe (en boetes) te voorkomen? Stap-voor-stap met termijnen, checklist en juridische basis.
Wet Vaste Huurcontracten 2024: wanneer mag je nog tijdelijk verhuren?
Sinds 1 juli 2024 zijn nieuwe tijdelijke huurcontracten voor zelfstandige woonruimte verboden. We lopen door de uitzonderingsgronden en wat dit voor jou als particuliere verhuurder betekent.
Huurprijs vaststellen met het WWS-puntensysteem (2026)
Hoe bereken je de maximale huurprijs voor sociale en middenhuur via het Woningwaarderingsstelsel? Stap-voor-stap met rekenvoorbeelden en de 2026-puntwaarden.
Een vraag voor Bart?
Plan een korte demo of stuur direct een mail. Gewoon een inhoudelijk gesprek over jouw portefeuille en processen.